Estimation théorique
Allée des Acacias,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Acacias,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 0 | 434050€ | 3774€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 422776€ | 4404€ |
2021-05-26 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 134500€ | 1372€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 150800€ | 1539€ |
2022-08-02 | 25 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 108 | 0 | 40500€ | 375€ |
2021-11-09 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 113 | 0 | 232237€ | 2055€ |
2019-10-30 | 29 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 96 | 0 | 306100€ | 3189€ |
2020-08-12 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 146 | 0 | 467500€ | 3202€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 120 | 0 | 528000€ | 4400€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 0 | 346000€ | 3604€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 103 | 0 | 408400€ | 3965€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE MECHIVES | 4 | 90 | 519 | 417225€ | 4636€ |
2022-11-16 | 8 | IMP DE L OBELISQUE | 5 | 86 | 598 | 355000€ | 4128€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 500 | 433000€ | 3115€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 0 | 513000€ | 3691€ |
2022-03-17 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 111 | 554 | 390000€ | 3514€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU BICON | 5 | 152 | 644 | 500000€ | 3289€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MENHIRS | 6 | 99 | 556 | 387600€ | 3915€ |
2019-07-24 | 161 | CHE DE COUHINS | 8 | 200 | 680 | 2200000€ | 11000€ |
2021-01-25 | 7 | IMP DES DOLMENS | 5 | 112 | 733 | 330000€ | 2946€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES MENHIRS | 4 | 88 | 717 | 354300€ | 4026€ |
2019-07-17 | 26 | RUE GASTON RIGAILHOU | 5 | 115 | 760 | 411072€ | 3575€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES MENHIRS | 4 | 92 | 687 | 282425€ | 3070€ |
2021-07-23 | 164 | AV DE BORDEAUX | 3 | 90 | 180 | 306350€ | 3404€ |
2020-06-05 | 156 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 492 | 530000€ | 3786€ |
2023-01-23 | 13 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 4 | 93 | 532 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-16 | 7 | IMP PEYREHAUT | 7 | 168 | 865 | 620000€ | 3690€ |
2020-07-30 | 197 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-09 | 197 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 327 | 173500€ | 2169€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 5 | 136 | 481 | 499500€ | 3673€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DES MENHIRS | 4 | 82 | 498 | 331700€ | 4045€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 5 | 88 | 539 | 355850€ | 4044€ |
2022-04-05 | 199 | AV DE BORDEAUX | 4 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 133 | 912 | 398398€ | 2995€ |
2023-01-02 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 117 | 536 | 522750€ | 4468€ |
2020-10-09 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 500 | 500000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 107 | 480 | 399400€ | 3733€ |
2023-05-17 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 0 | 260000€ | 867€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 279 | 343500€ | 4041€ |
2022-09-13 | 3 | IMP PEYREHAUT | 5 | 82 | 526 | 360000€ | 4390€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES BOLETS | 5 | 98 | 662 | 357500€ | 3648€ |
2021-02-25 | 4 | IMP PEYREHAUT | 4 | 92 | 694 | 275000€ | 2989€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 122 | 408 | 387675€ | 3178€ |
2022-11-18 | 2 | IMP PEYREHAUT | 4 | 76 | 490 | 363000€ | 4776€ |
2022-08-23 | 9 | RUE PAUL NIZAN | 4 | 145 | 430 | 480000€ | 3310€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DES BOLETS | 5 | 105 | 492 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-16 | 47 | RUE DES MENHIRS | 5 | 77 | 641 | 338700€ | 4399€ |
2021-08-10 | 13 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 124 | 764 | 532500€ | 4294€ |
2019-09-05 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 705 | 435000€ | 3625€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 705 | 488860€ | 4074€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES MORILLES | 4 | 100 | 530 | 389000€ | 3890€ |
2022-10-25 | 143 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 138 | 600 | 980000€ | 7101€ |
2020-11-27 | 22 | CHE DES FOINS | 4 | 82 | 492 | 419000€ | 5110€ |
2021-02-03 | 128 | CHE DE COUHINS | 5 | 98 | 1056 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 116 | 705 | 370000€ | 3190€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 555 | 336500€ | 4428€ |
2021-03-31 | 141 | CHE DE COUHINS | 3 | 80 | 1000 | 1047670€ | 13096€ |
2022-11-09 | 14 | CHE DES FOINS | 7 | 127 | 234 | 378500€ | 2980€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES FOINS | 4 | 91 | 202 | 350000€ | 3846€ |
2020-12-11 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 73 | 773 | 390000€ | 5342€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DOMAINE DE GLADY | 4 | 91 | 800 | 460000€ | 5055€ |
2022-10-10 | 6 | RUE JEAN EDGAR GLADY | 5 | 140 | 843 | 535000€ | 3821€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES PLEUROTES | 5 | 119 | 743 | 536000€ | 4504€ |
2021-03-08 | 133 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 185 | 800 | 1000000€ | 5405€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 607 | 461600€ | 4049€ |
2022-08-25 | 1 | RUE MONTCALM | 5 | 80 | 520 | 317350€ | 3967€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 9 | 222 | 909 | 601480€ | 2709€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 68 | 610 | 302025€ | 4442€ |
2022-05-25 | 6 | ALL JOHN LEWIS BROWN | 6 | 130 | 838 | 534500€ | 4112€ |
2019-11-29 | 5 | ALL MAGELLAN | 4 | 67 | 485 | 260000€ | 3881€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 123148€ | 3241€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 128000€ | 3368€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 128703€ | 3387€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 135000€ | 3553€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 138220€ | 3637€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 152100€ | 4003€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 171000€ | 4500€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 172000€ | 4526€ |
2021-02-08 | 5 | RUE BORIS VIAN | 5 | 101 | 800 | 393000€ | 3891€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DES PINSONS | 5 | 105 | 715 | 469000€ | 4467€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DU JASMIN | 6 | 145 | 700 | 488950€ | 3372€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MONTCALM | 5 | 81 | 492 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-20 | 26 | ALL MAGELLAN | 5 | 102 | 735 | 390000€ | 3824€ |
2022-11-09 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 98 | 825 | 420000€ | 4286€ |
2021-07-19 | 121 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 108 | 228 | 172500€ | 1597€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DES PINSONS | 6 | 138 | 628 | 510000€ | 3696€ |
2021-08-27 | 123 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 134 | 1514 | 705850€ | 5268€ |
2022-06-30 | 4 | RUE SURCOUF | 4 | 65 | 570 | 310000€ | 4769€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DE JACQUIN | 5 | 117 | 1061 | 323000€ | 2761€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 149 | 885 | 425000€ | 2852€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 501 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 22 | RUE CHARLES CHAUMET | 2 | 81 | 271 | 379392€ | 4684€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 131 | 746 | 300000€ | 2290€ |
2022-05-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 109 | 940 | 416450€ | 3821€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DES PINSONS | 6 | 104 | 650 | 409000€ | 3933€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DUPLESSY | 5 | 82 | 551 | 422000€ | 5146€ |
2022-03-17 | 88 | CHE DE LOUSTEAU NEUF | 3 | 172 | 500 | 789850€ | 4592€ |
2023-04-06 | 15 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 792 | 596475€ | 5423€ |
2022-06-20 | 9 | RUE SURCOUF | 5 | 81 | 722 | 335000€ | 4136€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DES ROSES | 7 | 152 | 696 | 530000€ | 3487€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DE JACQUIN | 4 | 118 | 900 | 505000€ | 4280€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 832 | 413400€ | 3307€ |
2022-05-06 | 16 | RUE CHARLES CHAUMET | 6 | 121 | 402 | 336000€ | 2777€ |
2022-07-25 | 11 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 567 | 280000€ | 4118€ |
2019-08-14 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 801 | 408000€ | 3709€ |
2021-04-15 | 125 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 96 | 300 | 357500€ | 3724€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES COLOMBES | 5 | 138 | 587 | 383000€ | 2775€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 268 | 289900€ | 3221€ |
2022-11-24 | 17 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 768 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-29 | 18 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 111 | 755 | 504000€ | 4541€ |
2020-03-19 | 7 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 425 | 376540€ | 4138€ |
2021-08-05 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 637 | 300000€ | 4478€ |
2023-05-10 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 113 | 728 | 386250€ | 3418€ |
2022-01-31 | 119 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 101 | 604 | 462263€ | 4577€ |
2019-06-07 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 820 | 295000€ | 3391€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 98 | 1084 | 395000€ | 4031€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 0 | 366191€ | 3521€ |
2022-02-08 | 7 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 357 | 350000€ | 5224€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 357 | 410000€ | 6119€ |
2020-11-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 522 | 384000€ | 4042€ |
2022-05-18 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 140 | 815 | 485000€ | 3464€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 67 | 751 | 302000€ | 4507€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 550 | 272500€ | 4067€ |
2020-02-19 | 12 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 575 | 270000€ | 4030€ |
2022-09-02 | 16 | CHE DE PAUGE | 4 | 146 | 800 | 554550€ | 3798€ |
2020-03-05 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-29 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 440900€ | 3834€ |
2020-06-03 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 947 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-16 | 128 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 100 | 0 | 400100€ | 4001€ |
2022-03-21 | 4 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 564 | 300600€ | 4487€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 67 | 708 | 275000€ | 4104€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 115 | 956 | 475000€ | 4130€ |
2022-09-16 | 25 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 155 | 954 | 649480€ | 4190€ |
2022-12-29 | 10 | CHE DE PAUGE | 4 | 86 | 285 | 380000€ | 4419€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE PAUGE | 5 | 86 | 730 | 436500€ | 5076€ |
2022-07-11 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 369 | 380000€ | 4691€ |
2022-12-09 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 565 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 431 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DE PAUGE | 4 | 114 | 525 | 358600€ | 3146€ |
2020-01-21 | 5 | RUE GUTENBERG | 5 | 80 | 586 | 256500€ | 3206€ |
2020-09-11 | 1 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 458 | 269800€ | 3331€ |
2019-10-29 | 20 | AV SADI CARNOT | 5 | 88 | 484 | 261000€ | 2966€ |
2021-01-20 | 12 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 117 | 670 | 409100€ | 3497€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 168 | 500 | 605000€ | 3601€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DE LA GARDE DE BUREAU | 2 | 30 | 341 | 220000€ | 7333€ |
2019-09-19 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 679 | 291530€ | 3390€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 579 | 367500€ | 4176€ |
2022-05-25 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 530 | 360000€ | 4000€ |